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綠線G5站大忠國小旁超大三房室內約32坪 桃園找房找地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：33.7 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
介壽路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2.5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：41.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.79 坪
- 附屬建物面積：3.72 坪
- 共同使用：9.68 坪
- 土地面積：8.58 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：1000
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大忠國小
鄰近公園：大千公園
生活機能：大湳市場
附近交通：綠線G5站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：1000
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大忠國小
鄰近公園：大千公園
生活機能：大湳市場
附近交通：綠線G5站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估： 這是一件適合「家庭長期自住」的物件，對於追求居住品質與學區便利性的買家來說值得考慮，但需對屋齡進行風險控管。
購買建議： 如果您打算在此定居 10 年以上，並且重視孩子的上學便利性與寬敞的生活空間，此屋性價比高，32 坪的室內坪數在該價格區段相當少見。然而，若您是短期投資或預算有限（需額外負擔裝修費與車位租金），則建議謹慎評估。
主要理由：
- 學區與機能優勢明顯： 大忠國小旁加上鄰近大湳市場，對有小孩家庭極具吸引力，生活便利性是核心價值。
- 屋齡與頂樓需實地驗收： 31 年屋齡建議請專業檢驗團隊檢查屋況（特別是水電、防水），並確認頂樓是否已妥善加強隔熱處理，這將直接影響未來的居住舒適度與維護成本。
- 交通紅利待觀察： 雖然捷運是亮點，但建議在購買前進一步查詢捷運綠線確切的通車時間表，以免短期內通勤改善不如預期。
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：6 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
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